Kastanievej 18, 5230 Odense M — Villa · 160 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 521 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.116 kr/m².6.378.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 45.767 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.292.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 47 5230 Odense M	155 m²	265 m	30-05-2026	8.395.000 kr.	54.161 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	78 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Kastanievej 16 5230 Odense M	189 m²	33 m	18-11-2023	8.650.000 kr.	45.767 kr./m²
Kastanievej 37 5230 Odense M	121 m²	183 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	212 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²
Sadolinsgade 35 5230 Odense M	156 m²	254 m	12-05-2024	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Hannerupvænget 13 5230 Odense M	160 m²	509 m	20-03-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Smedevænget 10 5230 Odense M	164 m²	464 m	28-01-2024	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	634 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	641 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu