Kastanievej 14, 3480 Fredensborg — Villa · 160 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.054 kr/m².4.630.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.247.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,55 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.247.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, tinglyst skøde3.900.000 kr.
2007Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 26 3480 Fredensborg	164 m²	363 m	14-12-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Kastanievej 37A 3480 Fredensborg	132 m²	421 m	23-03-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Kastanievej 5 3480 Fredensborg	124 m²	120 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	30.847 kr./m²
Lykkemosevej 30 3480 Fredensborg	160 m²	341 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hammersvej 3 3480 Fredensborg	159 m²	304 m	06-04-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Frederiksyndestvej 10 3480 Fredensborg	165 m²	168 m	01-03-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	247 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Benediktevej 4 3480 Fredensborg	156 m²	312 m	21-09-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Stationsvej 6F 3480 Fredensborg	167 m²	199 m	19-12-2023	4.925.000 kr.	29.491 kr./m²
N W Gadesvej 10A 3480 Fredensborg	158 m²	467 m	03-05-2026	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu