Kastanievej 13

Rækkehus · 127 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.540 kr/m².737.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 5.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 7.904 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering890.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,27 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 855.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 830.000 kr.
27. nov. 2019 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte830.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2008jan.Ejerskifte855.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bælumvej 1C 9575 Terndrup	90 m²	545 m	25-10-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Mølledamsvej 10 9575 Terndrup	90 m²	670 m	13-05-2025	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Spættevej 3 9575 Terndrup	90 m²	774 m	27-08-2026	1.117.000 kr.	12.411 kr./m²
Bakkekrogen 10 9575 Terndrup	90 m²	901 m	03-11-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Mølledamsvej 10B 9575 Terndrup	72 m²	671 m	28-02-2026	625.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu