Kastaniebakken 13

Villa · 197 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 686 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.889 kr/m².9.940.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering10.266.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,21 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.266.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012feb.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	39 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	160 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	213 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	389 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	520 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	561 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	686 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	458 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	830 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	476 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu