Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Kastaniealle 3

Villa · 204 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.314 m², 9 værelser, opført i 1949. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.661 kr/m².2.987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniealle gns: 11.275 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-46,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.506.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,28 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 31 3300 Frederiksværk	191 m²	48 m	29-07-2024	3.075.000 kr.	16.099 kr./m²
Ekkodalen 4 3300 Frederiksværk	186 m²	222 m	09-09-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Kristtornvej 52 3300 Frederiksværk	213 m²	750 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	9.155 kr./m²
Kristtornvej 39 3300 Frederiksværk	196 m²	809 m	07-10-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Anker Heegaardsgade 14 3300 Frederiksværk	179 m²	376 m	04-01-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Unholtvej 7 3300 Frederiksværk	210 m²	1,3 km	05-10-2024	3.650.000 kr.	17.381 kr./m²
Carlsvej 31, Karlsgave 3300 Frederiksværk	191 m²	1,1 km	09-05-2024	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
K F Ulrichsvej 12 3300 Frederiksværk	202 m²	1,5 km	11-08-2026	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Fasanvej 8 3300 Frederiksværk	170 m²	357 m	07-04-2024	2.455.000 kr.	14.441 kr./m²
Lupinvej 6 3300 Frederiksværk	178 m²	712 m	23-01-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu