Kastaniealle 22

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.564 kr/m².3.933.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniealle gns: 24.644 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.121.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,24 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, andet800.000 kr.
1988majEjerandel overdraget
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	67 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	67 m	31-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Kastaniealle 20 3600 Frederikssund	183 m²	18 m	20-04-2025	3.760.000 kr.	20.546 kr./m²
Tårnvej 5 3600 Frederikssund	138 m²	340 m	14-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Jægeralle 4 3600 Frederikssund	139 m²	284 m	23-02-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Rønnebærvej 1 3600 Frederikssund	142 m²	313 m	17-06-2026	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	442 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Sundbyvej 14 3600 Frederikssund	138 m²	615 m	30-10-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	624 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	363 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu