Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3520 Farum

Kastanie Alle 35A

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.233 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.502 kr/m².5.948.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 33.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.697.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden mar. 2017
635k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.210.000 kr.31. aug. 20172.210.000 kr.30. sep. 20173.995.000 kr.31. maj 20216.875.000 kr.I dag · vores estimat5.697.795 kr.Markedet · 1992922.610 kr.Markedet · 1993887.120 kr.Markedet · 19941.059.240 kr.Markedet · 19951.010.100 kr.Markedet · 19961.024.660 kr.Markedet · 19971.327.820 kr.Markedet · 19981.529.320 kr.Markedet · 19991.155.960 kr.Markedet · 20001.534.390 kr.Markedet · 20011.689.740 kr.Markedet · 20021.329.770 kr.Markedet · 20032.026.830 kr.Markedet · 20041.712.880 kr.Markedet · 20051.788.540 kr.Markedet · 20062.837.250 kr.Markedet · 20073.637.400 kr.Markedet · 20082.329.340 kr.Markedet · 20092.477.930 kr.Markedet · 20102.199.210 kr.Markedet · 20113.035.890 kr.Markedet · 20121.902.420 kr.Markedet · 20132.511.340 kr.Markedet · 20142.912.000 kr.Markedet · 20152.900.300 kr.Markedet · 20162.546.830 kr.Markedet · 20173.126.240 kr.Markedet · 20183.907.020 kr.Markedet · 20193.525.470 kr.Markedet · 20203.589.950 kr.Markedet · 20214.129.840 kr.Markedet · 20224.983.550 kr.Markedet · 20234.463.680 kr.Markedet · 20245.163.340 kr.Markedet · 20255.407.870 kr.Markedet · 20264.899.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
6.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.697.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.210.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.210.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanie Alle 5
3520 Farum		186 m²286 m03-09-20247.050.000 kr.37.903 kr./m²
Kastanie Alle 36
3520 Farum		190 m²59 m25-06-20247.400.000 kr.38.947 kr./m²
Kastanie Alle 22
3520 Farum		200 m²167 m11-05-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Kastanie Alle 16
3520 Farum		231 m²219 m13-04-20255.611.000 kr.24.290 kr./m²
Ganløsevej 51
3520 Farum		130 m²376 m25-07-20244.900.000 kr.37.692 kr./m²
Hestetangsvej 67
3520 Farum		126 m²531 m20-02-20255.175.000 kr.41.071 kr./m²
Gedevasevej 20
3520 Farum		132 m²674 m15-07-20267.700.000 kr.58.333 kr./m²
Lindegårdsvej 17
3520 Farum		136 m²597 m29-05-20266.425.000 kr.47.243 kr./m²
Ryttergårdsvej 216
3520 Farum		135 m²797 m17-08-20254.925.000 kr.36.481 kr./m²
Anekæret 35
3520 Farum		135 m²800 m24-05-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden