Kasernevej 1

Villa · 111 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 294 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.993 kr/m².3.620.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 294 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.175.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,46 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	106 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	253 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Møllebakken 6 4300 Holbæk	107 m²	221 m	18-03-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Møllebakken 4 4300 Holbæk	107 m²	236 m	12-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Bakkekammen 67 4300 Holbæk	113 m²	396 m	09-02-2025	5.025.000 kr.	44.469 kr./m²
Frugtparken 7 4300 Holbæk	108 m²	394 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Holbæk Møllevej 5 4300 Holbæk	110 m²	543 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Frugtparken 5 4300 Holbæk	108 m²	407 m	06-05-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Strandmøllevej 30 4300 Holbæk	107 m²	358 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Jagtvej 17 4300 Holbæk	117 m²	244 m	13-11-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu