Karsevænget 4

Villa · 160 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.215 kr/m².1.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarsevænget gns: 6.546 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.273.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	61 m	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	46 m	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	195 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	336 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	417 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Sneppevænget 8 6360 Tinglev	155 m²	393 m	30-04-2025	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	637 m	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	699 m	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	763 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	505 m	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu