Karsevænget 12, 6360 Tinglev — Villa · 152 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.713 kr/m².1.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarsevænget gns: 6.546 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.174.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,08 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	61 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	40 m	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²
Sneppevænget 8 6360 Tinglev	155 m²	408 m	30-04-2025	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	441 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	234 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	561 m	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	230 m	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	369 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	454 m	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	760 m	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu