Karolinelundsvej 8

Villa · 138 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.638 kr/m².2.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarolinelundsvej gns: 9.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.998.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,76 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 19 8752 Østbirk	137 m²	369 m	07-03-2025	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Stenagervej 22 8752 Østbirk	140 m²	385 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Stenagervej 4 8752 Østbirk	143 m²	262 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Granhøjen 16 8752 Østbirk	139 m²	570 m	22-07-2025	2.635.000 kr.	18.957 kr./m²
Stenagervej 57 8752 Østbirk	142 m²	441 m	12-06-2024	2.670.000 kr.	18.803 kr./m²
Præstemarken 56 8752 Østbirk	142 m²	446 m	07-11-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Højageren 55 8752 Østbirk	139 m²	742 m	11-07-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Peder Skramsgade 11 8752 Østbirk	150 m²	153 m	11-04-2025	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Stenager 36 8752 Østbirk	128 m²	272 m	12-03-2026	1.830.000 kr.	14.297 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	777 m	31-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu