Karolinelundsvej 6

Villa · 144 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget garage: 40 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.137 kr/m².2.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarolinelundsvej gns: 9.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.895.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,79 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 4 8752 Østbirk	143 m²	247 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Peder Skramsgade 11 8752 Østbirk	150 m²	159 m	11-04-2025	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Stenagervej 57 8752 Østbirk	142 m²	424 m	12-06-2024	2.670.000 kr.	18.803 kr./m²
Præstemarken 56 8752 Østbirk	142 m²	459 m	07-11-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Stenagervej 22 8752 Østbirk	140 m²	368 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Stenagervej 32 8752 Østbirk	148 m²	457 m	09-12-2025	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Storegade 24 8752 Østbirk	148 m²	519 m	25-05-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Bøgevej 11 8752 Østbirk	151 m²	356 m	11-10-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Stenagervej 25 8752 Østbirk	151 m²	381 m	24-03-2026	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Granhøjen 7 8752 Østbirk	148 m²	629 m	01-03-2025	2.620.000 kr.	17.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu