Karmstensvej 15

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.321 kr/m².4.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarmstensvej gns: 23.186 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.249.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,30 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.195.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karmstensvej 13 3650 Ølstykke	158 m²	28 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Karmstensvej 14 3650 Ølstykke	156 m²	55 m	27-04-2026	4.035.000 kr.	25.865 kr./m²
Emilsvej 24 3650 Ølstykke	163 m²	325 m	06-05-2025	5.495.000 kr.	33.712 kr./m²
Emilsvej 51 3650 Ølstykke	163 m²	329 m	16-07-2026	6.075.000 kr.	37.270 kr./m²
Bellisvej 24 3650 Ølstykke	160 m²	379 m	07-12-2025	3.235.000 kr.	20.219 kr./m²
Petuniavej 18 3650 Ølstykke	161 m²	437 m	19-10-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Emilsvej 34 3650 Ølstykke	160 m²	411 m	11-04-2025	5.125.000 kr.	32.031 kr./m²
Snerlevej 3 3650 Ølstykke	161 m²	467 m	05-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Pelargonievej 10 3650 Ølstykke	157 m²	277 m	09-10-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	328 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu