Karmisholtvej 125

Landejendom · 308 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 982.440 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 982440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.179.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.422 kr/m².7.692.924 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)982440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.641.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2022 · Alm. Salg: 18.330.892 kr.
I dag · vores estimat: 18.641.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg18.330.892 kr.
1992Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	719 m	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Boller Møllevej 116 9830 Tårs	266 m²	2,7 km	20-01-2025	8.800.000 kr.	33.083 kr./m²
Boller Kærvej 15 9830 Tårs	262 m²	2,9 km	15-10-2024	8.022.600 kr.	30.621 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	1,4 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	2,2 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	2,4 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	1,3 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Trangetvej 111 9830 Tårs	199 m²	2,9 km	13-10-2023	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	2,9 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	3,9 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu