Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9830 Tårs

Boller Møllevej 116

Landejendom · 266 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 437.405 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
437405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.472.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.378 kr/m².7.045.424 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoller gns: 31.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 26.216 kr/m²+21,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)437405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.866.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden mar. 2025
147k9,4M18,7M28,0M37,3M19921998200220062010201420172020202320261. mar. 20258.800.000 kr.I dag · vores estimat8.866.822 kr.Markedet · 1992883.652 kr.Markedet · 19961.404.480 kr.Markedet · 19972.493.750 kr.Markedet · 1998351.120 kr.Markedet · 1999691.600 kr.Markedet · 2001147.364 kr.Markedet · 2002907.858 kr.Markedet · 20032.066.820 kr.Markedet · 20046.384.000 kr.Markedet · 20061.135.022 kr.Markedet · 20072.438.422 kr.Markedet · 20083.480.344 kr.Markedet · 20102.270.842 kr.Markedet · 20121.564.612 kr.Markedet · 20132.397.192 kr.Markedet · 20141.144.598 kr.Markedet · 20152.919.616 kr.Markedet · 20162.966.964 kr.Markedet · 2017470.820 kr.Markedet · 201812.458.908 kr.Markedet · 20192.015.748 kr.Markedet · 20209.299.360 kr.Markedet · 20213.058.202 kr.Markedet · 20223.359.048 kr.Markedet · 20234.678.408 kr.Markedet · 202416.241.428 kr.Markedet · 20258.800.078 kr.Markedet · 20263.283.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2025 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.866.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boller Kærvej 15
9830 Tårs		262 m²798 m15-10-20248.022.600 kr.30.621 kr./m²
Trangetvej 55
9830 Tårs		209 m²2,0 km01-05-20242.075.000 kr.9.928 kr./m²
Bredgade 170
9830 Tårs		205 m²2,1 km11-12-20252.495.000 kr.12.171 kr./m²
Trangetvej 111
9830 Tårs		199 m²2,5 km13-10-20231.800.000 kr.9.045 kr./m²
Rugholmvej 36
9830 Tårs		215 m²3,0 km19-03-202423.618.320 kr.109.853 kr./m²
Svenstrupvej 520
9830 Tårs		228 m²4,2 km27-06-20242.300.000 kr.10.088 kr./m²
Sørupvej 95
9830 Tårs		212 m²4,0 km12-02-20242.600.000 kr.12.264 kr./m²
Vester Borupvej 95, Hvidsted
9830 Tårs		167 m²2,6 km02-07-20251.950.000 kr.11.677 kr./m²
Stendalvej 85
9830 Tårs		162 m²2,8 km19-03-202423.618.320 kr.145.792 kr./m²
Trangetvej 161
9830 Tårs		160 m²2,9 km23-01-20261.975.000 kr.12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden