Øster Lievej 6, 9830 Tårs — Landejendom · 283 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 78.227 m², 6 værelser, opført i 2026, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 78227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.474 kr/m².6.691.467 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.211.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,26 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026650.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1976Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boller Møllevej 116 9830 Tårs	266 m²	1,9 km	20-01-2025	8.800.000 kr.	33.083 kr./m²
Boller Kærvej 15 9830 Tårs	262 m²	2,5 km	15-10-2024	8.022.600 kr.	30.621 kr./m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	617 m	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	2,3 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	2,9 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	2,5 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	3,5 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	2,5 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	4,2 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	5,0 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu