Karlsvråvej 3

Landejendom · 201 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 70.654 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 70654 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.954 kr/m².7.174.287 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.718.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+953,43 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2012 · Alm. Salg: 922.550 kr.
I dag · vores estimat: 9.718.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2012dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016922.550 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	569 m	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	2,1 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	2,1 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	1,7 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	2,6 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	3,9 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Søllingvråvej 6 6360 Tinglev	131 m²	1,7 km	20-11-2024	412.875 kr.	3.152 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	3,4 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Nystadvej 122 6360 Tinglev	112 m²	2,3 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	5,9 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu