Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Karlsvej 20A, Røkkendal

Landejendom · 75 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 75 m², grund på 5.000 m², 2 værelser, opført i 1857. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.837 kr/m².6.854.403 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKarlsvej gns: 112.577 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 26.341 kr/m²+327,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.684.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,77 pct. siden aug. 2023
49k1,1M2,2M3,3M4,4M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat1.684.800 kr.Markedet · 1993298.200 kr.Markedet · 199495.550 kr.Markedet · 1995306.900 kr.Markedet · 1996495.675 kr.Markedet · 1997627.675 kr.Markedet · 19982.174.400 kr.Markedet · 1999599.925 kr.Markedet · 20001.693.725 kr.Markedet · 2001640.275 kr.Markedet · 2002905.175 kr.Markedet · 20031.088.100 kr.Markedet · 20041.166.625 kr.Markedet · 2005679.350 kr.Markedet · 2006828.675 kr.Markedet · 2007764.625 kr.Markedet · 20081.446.000 kr.Markedet · 20091.243.500 kr.Markedet · 2010747.825 kr.Markedet · 2011757.125 kr.Markedet · 2012928.050 kr.Markedet · 20131.143.900 kr.Markedet · 2014375.000 kr.Markedet · 2015212.475 kr.Markedet · 20162.516.475 kr.Markedet · 20171.929.225 kr.Markedet · 2018488.325 kr.Markedet · 201948.900 kr.Markedet · 2020887.100 kr.Markedet · 20211.011.225 kr.Markedet · 20221.040.325 kr.Markedet · 2023982.425 kr.Markedet · 20244.371.750 kr.Markedet · 20252.644.200 kr.Markedet · 2026982.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.684.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlsvej 18, Bramslev
9500 Hobro		110 m²94 m29-01-202421.686.950 kr.197.154 kr./m²
Ø Doensevej 9
9500 Hobro		98 m²3,0 km26-08-202610.180.000 kr.103.878 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²1,5 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre
9500 Hobro		93 m²7,4 km29-09-2026662.500 kr.7.124 kr./m²
Fyrkatvej 39
9500 Hobro		96 m²7,3 km10-01-202513.800.000 kr.143.750 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense
9500 Hobro		120 m²4,8 km16-07-20256.316.040 kr.52.634 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²4,6 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup
9500 Hobro		136 m²6,2 km18-09-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²10,4 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skelvej 10, True
9500 Hobro		136 m²8,0 km31-05-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden