Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Karlsmindevej 27

Landejendom · 183 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 86.219 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
86219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.976 kr/m².4.810.040 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk183 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)86219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.097.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,34 pct. siden jan. 2024
134k3,5M6,9M10,3M13,6M1994199720002004200720102013201620192023202614. jan. 20241.446.000 kr.I dag · vores estimat4.097.155 kr.Markedet · 1994653.493 kr.Markedet · 19952.130.120 kr.Markedet · 19962.983.998 kr.Markedet · 19973.401.238 kr.Markedet · 19984.277.076 kr.Markedet · 19991.446.066 kr.Markedet · 20002.745.000 kr.Markedet · 20012.187.399 kr.Markedet · 20033.387.879 kr.Markedet · 20041.252.635 kr.Markedet · 20055.490.000 kr.Markedet · 20065.573.265 kr.Markedet · 20071.490.535 kr.Markedet · 20082.854.068 kr.Markedet · 2009439.749 kr.Markedet · 2010134.322 kr.Markedet · 20112.584.509 kr.Markedet · 20126.224.562 kr.Markedet · 201313.641.003 kr.Markedet · 20145.482.131 kr.Markedet · 20153.945.663 kr.Markedet · 20166.660.651 kr.Markedet · 20173.353.475 kr.Markedet · 20185.013.285 kr.Markedet · 20192.140.734 kr.Markedet · 20213.332.247 kr.Markedet · 20223.362.442 kr.Markedet · 20231.119.777 kr.Markedet · 20241.118.130 kr.Markedet · 20251.900.455 kr.Markedet · 20269.555.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg
1.446.000 kr.
I dag · vores estimat
4.097.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel1.446.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²2,2 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²1,9 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²6,2 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²3,8 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²6,5 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²7,6 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²8,1 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²2,7 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg		235 m²6,9 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²6,6 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden