Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Stærbækvej 4, Købingsmark

Landejendom · 119 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 246.512 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
246512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.265.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.431 kr/m².4.299.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)246512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.524.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden dec. 2024
87k2,8M5,6M8,3M11,1M1994199720002004200720102013201620192023202631. dec. 202411.075.000 kr.I dag · vores estimat10.524.724 kr.Markedet · 1994424.949 kr.Markedet · 19951.385.160 kr.Markedet · 19961.940.414 kr.Markedet · 19972.211.734 kr.Markedet · 19982.781.268 kr.Markedet · 1999940.338 kr.Markedet · 20001.785.000 kr.Markedet · 20011.422.407 kr.Markedet · 20032.203.047 kr.Markedet · 2004814.555 kr.Markedet · 20053.570.000 kr.Markedet · 20063.624.145 kr.Markedet · 2007969.255 kr.Markedet · 20081.855.924 kr.Markedet · 2009285.957 kr.Markedet · 201087.346 kr.Markedet · 20111.680.637 kr.Markedet · 20124.047.666 kr.Markedet · 20138.870.379 kr.Markedet · 20143.564.883 kr.Markedet · 20152.565.759 kr.Markedet · 20164.331.243 kr.Markedet · 20172.180.675 kr.Markedet · 20183.260.005 kr.Markedet · 20191.392.062 kr.Markedet · 20212.166.871 kr.Markedet · 20222.186.506 kr.Markedet · 2023728.161 kr.Markedet · 2024727.090 kr.Markedet · 20251.235.815 kr.Markedet · 20266.213.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
11.075.000 kr.
I dag · vores estimat
10.524.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg11.075.000 kr.
  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²2,9 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²452 m15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²1,5 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²3,3 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²
Nedervej 31, Mjels
6430 Nordborg		169 m²5,8 km15-10-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²5,7 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²5,8 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²5,0 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²7,6 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²10,3 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden