Karlslunde Parkvej 46

Villa · 133 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.093 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1995. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.635 kr/m².4.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.955.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	58 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²
Karlslunde Parkvej 53 2690 Karlslunde	214 m²	317 m	16-03-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Annasvej 1 2690 Karlslunde	135 m²	155 m	15-10-2025	5.840.000 kr.	43.259 kr./m²
Vårgyvelvej 5 2690 Karlslunde	132 m²	272 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Markersvænge 31 2690 Karlslunde	131 m²	221 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	35.840 kr./m²
Højen 1 2690 Karlslunde	135 m²	230 m	20-08-2025	4.105.000 kr.	30.407 kr./m²
Vårgyvelvej 34 2690 Karlslunde	132 m²	301 m	26-03-2025	4.910.000 kr.	37.197 kr./m²
Egedalsvej 5 2690 Karlslunde	130 m²	313 m	28-05-2024	3.630.000 kr.	27.923 kr./m²
Hinbjerg 51 2690 Karlslunde	134 m²	463 m	11-11-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Hinbjerg 125 2690 Karlslunde	135 m²	406 m	05-06-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu