Karlslunde Parkvej 38

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.431 kr/m².4.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.629.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,91 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2004 · Alm. Salg: 897.500 kr.
28. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
majEjerskifte897.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	42 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²
Karlslunde Parkvej 53 2690 Karlslunde	214 m²	415 m	16-03-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Markersvænge 37 2690 Karlslunde	159 m²	197 m	09-04-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Adolf Andersensvej 7 2690 Karlslunde	160 m²	156 m	20-07-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Vårgyvelvej 3 2690 Karlslunde	156 m²	184 m	19-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Ingesvej 6 2690 Karlslunde	152 m²	56 m	25-01-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vårgyvelvej 8 2690 Karlslunde	162 m²	170 m	12-03-2026	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Annasvej 13 2690 Karlslunde	163 m²	133 m	20-07-2026	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Kløvervej 12 2690 Karlslunde	161 m²	388 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	28.261 kr./m²
Strandmarken 37 2690 Karlslunde	165 m²	293 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu