Karlslunde Mosevej 46, 2690 Karlslunde — Villa · 124 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2021. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.474 kr/m².4.125.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.836.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Mosevej 65 2690 Karlslunde	139 m²	112 m	16-02-2026	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Karlslunde Mosevej 14 2690 Karlslunde	117 m²	678 m	30-10-2025	5.275.000 kr.	45.085 kr./m²
Karlslunde Mosevej 15 2690 Karlslunde	114 m²	582 m	08-12-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Karlslunde Mosevej 25 2690 Karlslunde	144 m²	513 m	25-06-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Karlslunde Mosevej 26 2690 Karlslunde	157 m²	553 m	23-04-2026	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Karlslunde Mosevej 24 2690 Karlslunde	172 m²	566 m	12-10-2026	4.327.000 kr.	25.157 kr./m²
Karlslunde Mosevej 23 2690 Karlslunde	190 m²	528 m	14-11-2025	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Margrethe Alle 58 2690 Karlslunde	124 m²	452 m	27-03-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Tjørnevej 12 2690 Karlslunde	124 m²	523 m	31-05-2026	2.937.500 kr.	23.690 kr./m²
Tjørnevej 12 2690 Karlslunde	124 m²	523 m	12-03-2026	2.937.500 kr.	23.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu