Karlskovvej 2, Karlskov, 7323 Give — Villa · 155 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 15.092 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 15092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.386 kr/m².1.952.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.826.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,01 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredsten Landevej 154, Karlskov 7323 Give	132 m²	871 m	26-10-2024	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Elkjærvej 14, Elkjær 7323 Give	144 m²	1,9 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Godrumvej 4, Høgelund 7323 Give	138 m²	2,3 km	09-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Bredsten Landevej 121, Uhe 7323 Give	131 m²	2,0 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Stilbjerg Sande 9 7323 Give	170 m²	2,8 km	08-05-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Blæsbjergvej 18, Langelund 7323 Give	157 m²	3,6 km	27-10-2026	570.000 kr.	3.631 kr./m²
Grønvangen 4, Grønbjerg 7323 Give	170 m²	3,2 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Bredsten Landevej 101, Uhe 7323 Give	128 m²	2,7 km	09-06-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Blæsbjergvej 5, Langelund 7323 Give	170 m²	3,5 km	21-09-2026	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Bredsten Landevej 99, Uhe 7323 Give	186 m²	2,7 km	10-12-2024	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu