Karlshøj 16, Sølperup

Villa · 254 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.660 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.011 kr/m².2.228.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.109.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,47 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	89 m	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	1,2 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup 4733 Tappernøje	244 m²	2,3 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	11.578 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	270 m²	2,2 km	18-09-2024	1.995.000 kr.	7.389 kr./m²
Sølperupvej 2D, Brøderup 4733 Tappernøje	182 m²	555 m	10-10-2023	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	1,7 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	1,2 km	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	2,2 km	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	1,6 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	1,5 km	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu