Karlebovej 48B, 2980 Kokkedal — Villa · 183 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.548 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.304 kr/m².5.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlebovej gns: 30.634 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.991.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.991.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1994Bygget
1993jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlebovej 15 2980 Kokkedal	180 m²	510 m	26-01-2025	5.275.000 kr.	29.306 kr./m²
Karlebovej 13 2980 Kokkedal	158 m²	531 m	15-04-2025	5.050.000 kr.	31.962 kr./m²
Karlebovej 11 2980 Kokkedal	134 m²	537 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo 2980 Kokkedal	160 m²	852 m	21-03-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Avderødvej 29 2980 Kokkedal	197 m²	1,9 km	04-01-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Gunderødvej 13 2980 Kokkedal	175 m²	2,4 km	17-09-2026	6.950.000 kr.	39.714 kr./m²
Avderødvej 39 2980 Kokkedal	154 m²	1,7 km	19-06-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Skovgårdsvej 2, Karlebo 2980 Kokkedal	120 m²	402 m	01-10-2025	4.345.000 kr.	36.208 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo 2980 Kokkedal	131 m²	949 m	04-01-2026	7.600.000 kr.	58.015 kr./m²
Avderødvej 32H 2980 Kokkedal	135 m²	1,8 km	25-08-2025	5.250.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu