Karinavej 2

Villa · 161 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.002 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 496 m²
Bebygget areal: 496 m²
Erhvervsareal: 335 m²
Grundareal: 3002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.529 kr/m².2.186.550 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.477.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017majEjerskifte
2016jan.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
2006Ombygning
2004majEjerskifte
1991majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	595 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	485 m	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	556 m	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	621 m	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Kløvervej 14 4270 Høng	158 m²	886 m	05-12-2023	1.965.000 kr.	12.437 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	1,0 km	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Hyldens Kvarter 38 4270 Høng	165 m²	881 m	14-02-2025	3.695.000 kr.	22.394 kr./m²
Kløvervej 9 4270 Høng	156 m²	1,0 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	645 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	470 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu