Højbuen 5

Villa · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 871 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.037 kr/m².2.084.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbuen gns: 13.589 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.162.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,59 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1993Ombygning
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	85 m	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	334 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	278 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	109 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Hyldens Kvarter 38 4270 Høng	165 m²	513 m	14-02-2025	3.695.000 kr.	22.394 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	66 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Karinavej 2 4270 Høng	161 m²	556 m	19-11-2023	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	1,2 km	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	292 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	945 m	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu