Slagelsevej 34

Villa · 156 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.403 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.211 kr/m².1.988.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 9.449 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.726.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,73 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1987majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	106 m	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Kløvervej 9 4270 Høng	156 m²	693 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Hvedevænget 29 4270 Høng	156 m²	727 m	21-02-2024	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Kløvervej 14 4270 Høng	158 m²	634 m	05-12-2023	1.965.000 kr.	12.437 kr./m²
Karinavej 2 4270 Høng	161 m²	485 m	19-11-2023	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	543 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	869 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Kløvervej 44 4270 Høng	147 m²	506 m	26-08-2025	2.190.000 kr.	14.898 kr./m²
Finderupvej 1 4270 Høng	149 m²	720 m	10-02-2025	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Bakkevej 6 4270 Høng	160 m²	887 m	25-02-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu