Bakkedraget 15

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.375 kr/m².2.040.049 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 10.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.081.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,65 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	73 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	57 m	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	109 m	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Hyldens Kvarter 38 4270 Høng	165 m²	404 m	14-02-2025	3.695.000 kr.	22.394 kr./m²
Karinavej 2 4270 Høng	161 m²	595 m	19-11-2023	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	231 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	233 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	1,2 km	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	937 m	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	1,3 km	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu