Snedkergyden 8

Villa · 172 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.533 kr/m².4.788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedkergyden gns: 25.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-18,10 pct.
3Vores vurdering6.056.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.056.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2004Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Hofmeisters Vej 2 9000 Aalborg	175 m²	188 m	14-10-2024	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	285 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Renal Baches Vej 32 9000 Aalborg	173 m²	293 m	05-03-2024	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Edgar Funchs Vej 21 9000 Aalborg	172 m²	345 m	10-01-2025	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Æblevangen 10 9000 Aalborg	171 m²	385 m	08-12-2024	3.710.000 kr.	21.696 kr./m²
Edgar Funchs Vej 24 9000 Aalborg	174 m²	348 m	10-06-2026	5.225.000 kr.	30.029 kr./m²
Edgar Funchs Vej 17 9000 Aalborg	175 m²	328 m	27-03-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	404 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Edgar Funchs Vej 12 9000 Aalborg	175 m²	425 m	26-11-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	171 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu