Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Karen Brahes Vej 7, 2. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
872 m²
Bebygget areal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
60.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.006 kr/m².4.227.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.599.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,24 pct. siden nov. 2025
366k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20253.295.000 kr.I dag · vores estimat3.599.613 kr.Markedet · 1992470.448 kr.Markedet · 1993366.336 kr.Markedet · 1994981.180 kr.Markedet · 19951.241.352 kr.Markedet · 1996826.524 kr.Markedet · 1997695.628 kr.Markedet · 1998771.768 kr.Markedet · 1999861.948 kr.Markedet · 2000991.116 kr.Markedet · 2001994.032 kr.Markedet · 2002931.284 kr.Markedet · 20031.131.300 kr.Markedet · 20041.103.112 kr.Markedet · 20051.402.920 kr.Markedet · 20061.661.472 kr.Markedet · 20071.855.656 kr.Markedet · 20082.342.520 kr.Markedet · 20092.495.988 kr.Markedet · 20101.975.644 kr.Markedet · 20111.653.048 kr.Markedet · 20121.911.168 kr.Markedet · 20131.658.988 kr.Markedet · 20141.474.956 kr.Markedet · 20151.837.296 kr.Markedet · 20162.008.152 kr.Markedet · 20172.060.316 kr.Markedet · 20182.399.004 kr.Markedet · 20192.450.304 kr.Markedet · 20202.650.536 kr.Markedet · 20212.784.996 kr.Markedet · 20222.954.124 kr.Markedet · 20232.603.016 kr.Markedet · 20242.666.412 kr.Markedet · 20252.826.576 kr.Markedet · 20262.639.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.599.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karen Brahes Vej 7, st. th
5000 Odense C		108 m²0 m08-05-20252.625.000 kr.24.306 kr./m²
Karen Brahes Vej 6, st.
5000 Odense C		116 m²21 m22-05-20242.800.000 kr.24.138 kr./m²
Klosterbakken 8G, 2. tv
5000 Odense C		107 m²316 m08-12-20256.625.000 kr.61.916 kr./m²
Nørregade 18, 2. th
5000 Odense C		109 m²370 m19-12-20232.825.000 kr.25.917 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 2. 1
5000 Odense C		107 m²426 m04-04-20243.100.000 kr.28.972 kr./m²
Jernbanegade 17, 3.
5000 Odense C		108 m²568 m03-09-20249.100.000 kr.84.259 kr./m²
Skt. Knuds Gade 16C
5000 Odense C		104 m²306 m03-08-20254.995.000 kr.48.029 kr./m²
H.C. Andersens Gade 4, 2.
5000 Odense C		109 m²555 m24-03-20253.425.000 kr.31.422 kr./m²
Reventlowsvej 50, 2. tv
5000 Odense C		109 m²653 m05-06-20252.280.000 kr.20.917 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 1. tv
5000 Odense C		112 m²434 m06-03-20254.500.000 kr.40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden