Karen Blixens Vej 38

Villa · 130 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.563 kr/m².1.692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 10.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.655.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,25 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Blixens Vej 56 7430 Ikast	133 m²	166 m	25-09-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Karen Blixens Vej 34 7430 Ikast	112 m²	47 m	04-10-2024	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Karen Blixens Vej 80 7430 Ikast	147 m²	248 m	04-04-2024	1.080.000 kr.	7.347 kr./m²
Karen Blixens Vej 98 7430 Ikast	200 m²	304 m	08-08-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 68 7430 Ikast	129 m²	276 m	16-02-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 44 7430 Ikast	132 m²	245 m	25-10-2023	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 79 7430 Ikast	135 m²	235 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Holbergsvej 49 7430 Ikast	134 m²	341 m	27-09-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Edith Rodes Vej 4 7430 Ikast	133 m²	483 m	26-03-2024	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 128 7430 Ikast	123 m²	426 m	21-04-2024	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu