Karen Blixens Vej 11

Villa · 179 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.860 kr/m².3.123.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.653.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,94 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.653.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	579 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Frejasvej 3 6400 Sønderborg	177 m²	513 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	569 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	624 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	301 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Skovbrynet 38 6400 Sønderborg	177 m²	671 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	354 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	586 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²
Skovbrynet 12 6400 Sønderborg	177 m²	819 m	15-02-2024	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	530 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu