Karen Blixens Vej 10

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.086 kr/m².2.917.772 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.183.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,65 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holbergs Vej 8 6400 Sønderborg	154 m²	264 m	14-08-2024	2.825.000 kr.	18.344 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6400 Sønderborg	156 m²	272 m	25-09-2025	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	378 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	554 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	335 m	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²
Odinsvej 6 6400 Sønderborg	154 m²	607 m	08-05-2024	2.325.000 kr.	15.097 kr./m²
Odinsvej 10 6400 Sønderborg	149 m²	586 m	24-09-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Chr.Winthers Vej 10 6400 Sønderborg	139 m²	74 m	12-05-2024	2.611.724 kr.	18.789 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	497 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 5 6400 Sønderborg	162 m²	245 m	14-04-2025	3.552.000 kr.	21.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu