Karavelvej 32

Villa · 228 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 976 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.142 kr/m².4.859.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaravelvej gns: 23.572 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.965.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,93 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.965.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	59 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	269 m	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Skibsvej 53 4040 Jyllinge	230 m²	596 m	07-07-2025	5.400.000 kr.	23.478 kr./m²
Snekkevej 1 4040 Jyllinge	235 m²	482 m	01-02-2026	7.700.000 kr.	32.766 kr./m²
Kajakvej 42 4040 Jyllinge	244 m²	224 m	30-03-2026	5.320.000 kr.	21.803 kr./m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	1,4 km	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Jagtvej 24 4040 Jyllinge	187 m²	233 m	09-12-2025	4.560.000 kr.	24.385 kr./m²
Korvetvej 30 4040 Jyllinge	182 m²	108 m	03-12-2025	4.704.000 kr.	25.846 kr./m²
Tværvej 10 4040 Jyllinge	191 m²	433 m	30-01-2024	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Evertvej 8 4040 Jyllinge	188 m²	329 m	09-11-2023	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu