Kappelsdal 11

Villa · 126 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.491 kr/m².1.967.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelsdal gns: 18.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+15,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.021.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.095.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.095.500 kr.
2014jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelsdal 31 8450 Hammel	110 m²	96 m	08-12-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	221 m	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Præstemarksvej 23 8450 Hammel	126 m²	418 m	07-01-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Præstemarksvej 9 8450 Hammel	127 m²	401 m	10-12-2023	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Søndervangsvej 1 8450 Hammel	130 m²	282 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	76 m	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Præstemarksvej 6 8450 Hammel	134 m²	288 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	418 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	645 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	77 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu