Menu
For mæglere Log ind
Kappelhavevej 13
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Kappelhavevej 13

Villa · 148 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.604 kr/m².1.886.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKappelhavevej gns: 11.101 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.124 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.659.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,29 pct. siden mar. 2017
418k835k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.100.000 kr.14. dec. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat1.659.599 kr.Markedet · 1992607.836 kr.Markedet · 1993467.976 kr.Markedet · 1994673.400 kr.Markedet · 1995487.216 kr.Markedet · 1996680.504 kr.Markedet · 1997854.552 kr.Markedet · 1998764.420 kr.Markedet · 1999733.636 kr.Markedet · 2000821.400 kr.Markedet · 2001663.780 kr.Markedet · 2002727.124 kr.Markedet · 2003946.312 kr.Markedet · 2004803.936 kr.Markedet · 2005740.000 kr.Markedet · 20061.062.936 kr.Markedet · 20071.181.632 kr.Markedet · 20081.158.840 kr.Markedet · 2009908.572 kr.Markedet · 20101.099.936 kr.Markedet · 20111.021.644 kr.Markedet · 20121.204.572 kr.Markedet · 20131.103.784 kr.Markedet · 20141.193.620 kr.Markedet · 20151.208.864 kr.Markedet · 20161.130.276 kr.Markedet · 20171.065.748 kr.Markedet · 20181.270.580 kr.Markedet · 2019989.676 kr.Markedet · 20201.110.444 kr.Markedet · 20211.681.576 kr.Markedet · 20221.794.648 kr.Markedet · 20231.473.488 kr.Markedet · 20241.704.960 kr.Markedet · 20251.513.892 kr.Markedet · 20261.573.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.659.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kappelhavevej 1
9300 Sæby		152 m²183 m17-05-20242.070.000 kr.13.618 kr./m²
Klostervænget 26
9300 Sæby		149 m²501 m24-03-20242.150.000 kr.14.430 kr./m²
Rosenhaven 1
9300 Sæby		150 m²453 m08-06-20252.150.000 kr.14.333 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18
9300 Sæby		158 m²154 m29-07-20241.650.000 kr.10.443 kr./m²
Rosenhaven 7
9300 Sæby		152 m²482 m12-10-20262.050.000 kr.13.487 kr./m²
Vægtervej 5
9300 Sæby		149 m²724 m21-12-20231.300.000 kr.8.725 kr./m²
Rosenhaven 10
9300 Sæby		143 m²542 m09-01-20242.205.000 kr.15.420 kr./m²
Vægtervej 8
9300 Sæby		147 m²815 m10-04-20252.220.000 kr.15.102 kr./m²
Godthåbsvej 7
9300 Sæby		153 m²599 m06-07-20262.250.000 kr.14.706 kr./m²
Gl. Ålborgvej 53
9300 Sæby		142 m²577 m06-07-2024820.000 kr.5.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden