Prisvurdering · 2670 Greve

Bag Møllen 2, Kildebrønde

Villa · 121 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.482 kr/m².3.719.600 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.655.664 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 5.489.531 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,99 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Møllen 3, Kildebrønde 2670 Greve	182 m²	29 m	23-09-2025	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Byvejen 39 2670 Greve	117 m²	384 m	28-02-2026	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²
Martin Jensens Vej 5 2670 Greve	129 m²	444 m	18-06-2024	3.950.000 kr.	30.620 kr./m²
Kappelevvej 1 2670 Greve	120 m²	1,1 km	15-05-2025	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Krohaven 20 2670 Greve	140 m²	187 m	24-05-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Lillegade 3 2670 Greve	121 m²	1,8 km	22-04-2024	3.306.000 kr.	27.322 kr./m²
Krohaven 10 2670 Greve	148 m²	79 m	14-12-2023	2.670.000 kr.	18.041 kr./m²
Lillegade 9 2670 Greve	123 m²	1,8 km	05-06-2025	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Degnestræde 36 2670 Greve	117 m²	1,7 km	29-07-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Dønnergårds Alle 135 2670 Greve	121 m²	2,2 km	29-11-2025	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu