Prisvurdering · 2670 Greve

Martin Jensens Vej 13

Villa · 127 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.315 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.338 kr/m².3.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartin gns: 29.717 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.515.333 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 6.506.183 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3184,52 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 137.473 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
1994jul.Solgt, andet137.473 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Jensens Vej 5 2670 Greve	129 m²	44 m	18-06-2024	3.950.000 kr.	30.620 kr./m²
Byvejen 39 2670 Greve	117 m²	206 m	28-02-2026	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²
Kappelevvej 1 2670 Greve	120 m²	788 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Krohaven 20 2670 Greve	140 m²	597 m	24-05-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Krohaven 10 2670 Greve	148 m²	527 m	14-12-2023	2.670.000 kr.	18.041 kr./m²
Olsbækdal 40 2670 Greve	130 m²	2,1 km	19-11-2023	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Olsbækdal 28 2670 Greve	130 m²	2,2 km	20-02-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Olsbækdal 33 2670 Greve	130 m²	2,2 km	13-05-2025	5.045.000 kr.	38.808 kr./m²
Olsbækeng 28 2670 Greve	134 m²	2,0 km	30-07-2024	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²
Lillegade 9 2670 Greve	123 m²	2,2 km	05-06-2025	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu