Kappelborgvej 34

Villa · 107 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.767 kr/m².3.477.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelborgvej gns: 41.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+42,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.979.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	13 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Kappelborgvej 28 9990 Skagen	145 m²	90 m	25-10-2024	7.125.000 kr.	49.138 kr./m²
Kappelborgvej 25 9990 Skagen	170 m²	168 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Kappelborgvej 30 9990 Skagen	172 m²	43 m	24-10-2023	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	356 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Thorkildsvej 7 9990 Skagen	107 m²	327 m	17-04-2024	3.470.000 kr.	32.430 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	641 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	850 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	854 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Corasvej 29 9990 Skagen	109 m²	761 m	07-07-2024	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu