Skagavej 145

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 634 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.898 kr/m².1.833.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagavej gns: 14.796 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-49,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.452.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1994Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	1,1 km	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Skagavej 142 9990 Skagen	131 m²	40 m	25-11-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	428 m	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	970 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	365 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Markvej 127 9990 Skagen	107 m²	418 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 3 9990 Skagen	106 m²	420 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Peter Andersens Vej 52 9990 Skagen	108 m²	494 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	349 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	130 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu