Kapelvej 7A, Gl Ejby, 5592 Ejby — Villa · 274 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.384 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 2384 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.490 kr/m².1.947.500 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.415.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	97 m	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Ejbykrog 15, Ejby Krog 5592 Ejby	248 m²	1,6 km	24-03-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Byholmvej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	241 m²	2,1 km	07-01-2024	2.225.000 kr.	9.232 kr./m²
Åkanden 1, Ejby 5592 Ejby	166 m²	220 m	26-03-2025	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Kirkebyvænget 38, Gl Ejby 5592 Ejby	171 m²	398 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	659 m	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	1,5 km	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	621 m	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	880 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Nøkkerosen 21, Ejby 5592 Ejby	157 m²	438 m	06-12-2023	2.380.000 kr.	15.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu