Kantarelvej 3

Fritidshus · 70 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.380 kr/m².2.815.750 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.504.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
13. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020majEjerskifte1.800.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1956Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krathusvej 5 3300 Frederiksværk	70 m²	150 m	20-10-2024	4.600.000 kr.	65.714 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	78 m	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	732 m	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Oskar Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	74 m²	357 m	21-05-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Mosestien 5 3300 Frederiksværk	65 m²	413 m	07-10-2024	2.255.000 kr.	34.692 kr./m²
Gyvelvej 1 3300 Frederiksværk	78 m²	76 m	26-01-2026	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Skovbovej 11 3300 Frederiksværk	75 m²	450 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	977 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	480 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	480 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu