Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Kannikevej 1

Villa · 174 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.827 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2025. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.714 kr/m².1.326.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi c rimelig for 1890-bygning+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.248.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,51 pct. siden apr. 2026
137k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201320172021202520. apr. 20261.600.000 kr.31. jul. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat2.248.222 kr.Markedet · 1992630.402 kr.Markedet · 1993816.408 kr.Markedet · 1994592.818 kr.Markedet · 1995467.886 kr.Markedet · 1996742.806 kr.Markedet · 1997737.760 kr.Markedet · 19981.107.510 kr.Markedet · 19991.066.620 kr.Markedet · 2000832.938 kr.Markedet · 20014.252.038 kr.Markedet · 2002984.840 kr.Markedet · 20031.131.174 kr.Markedet · 20041.411.488 kr.Markedet · 20051.309.002 kr.Markedet · 20061.618.896 kr.Markedet · 20071.949.670 kr.Markedet · 2008483.372 kr.Markedet · 20091.449.942 kr.Markedet · 20105.170.410 kr.Markedet · 2012788.046 kr.Markedet · 2013454.836 kr.Markedet · 2014296.670 kr.Markedet · 20152.826.282 kr.Markedet · 2016829.284 kr.Markedet · 2017767.340 kr.Markedet · 20181.281.510 kr.Markedet · 20191.056.180 kr.Markedet · 20201.403.310 kr.Markedet · 20211.523.544 kr.Markedet · 2022988.146 kr.Markedet · 20231.644.996 kr.Markedet · 20241.665.180 kr.Markedet · 20251.378.950 kr.Markedet · 20261.740.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.248.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 4
4872 Idestrup		170 m²462 m08-04-20251.850.000 kr.10.882 kr./m²
Lindevej 7
4872 Idestrup		170 m²579 m11-12-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Vestergade 23
4872 Idestrup		174 m²802 m02-06-20241.175.000 kr.6.753 kr./m²
Præstevænget 1
4872 Idestrup		175 m²789 m06-01-20261.100.000 kr.6.286 kr./m²
Lindevej 1
4872 Idestrup		186 m²629 m20-03-20241.780.000 kr.9.570 kr./m²
Møllevej 11
4872 Idestrup		176 m²1,1 km21-10-20241.512.500 kr.8.594 kr./m²
Præstevænget 10
4872 Idestrup		189 m²723 m26-02-2025600.000 kr.3.175 kr./m²
Pilevænget 9
4872 Idestrup		153 m²633 m03-02-20251.150.000 kr.7.516 kr./m²
Kirkevej 29
4872 Idestrup		189 m²1,2 km05-05-20241.035.000 kr.5.476 kr./m²
Østergade 23
4872 Idestrup		155 m²1,2 km04-02-20251.560.000 kr.10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden