Kannikestræde 4

Villa · 125 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.859 kr/m².3.020.250 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.724.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,94 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 1 3550 Slangerup	125 m²	387 m	16-12-2023	2.645.000 kr.	21.160 kr./m²
Louisevej 3 3550 Slangerup	124 m²	345 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	283 m	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Mågevej 12 3550 Slangerup	123 m²	505 m	08-03-2024	2.412.500 kr.	19.614 kr./m²
Højtoften 2 3550 Slangerup	128 m²	469 m	21-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	546 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Brobæksgade 20 3550 Slangerup	130 m²	392 m	03-09-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Hans Atkesvej 3 3550 Slangerup	130 m²	401 m	07-11-2023	3.375.000 kr.	25.962 kr./m²
Amalievej 13 3550 Slangerup	126 m²	682 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Byvangen 15 3550 Slangerup	128 m²	620 m	11-06-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu