Kandeborgvej 6, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 97 m².1.833.397 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.531.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.525.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	65 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	228 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Revlen 4, Bratten 9981 Jerup	95 m²	336 m	21-03-2025	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	274 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	359 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Revlen 8, Bratten 9981 Jerup	101 m²	390 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Sandbakken 27, Bratten 9981 Jerup	96 m²	772 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Musbakken 14, Bratten 9981 Jerup	98 m²	879 m	21-04-2024	1.065.000 kr.	10.867 kr./m²
Engsig Bækvej 13, Bratten 9981 Jerup	104 m²	432 m	03-02-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	606 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu