Vorupørvej 247, Faddersbøl

Villa · 253 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 63.362 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 63362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.518 kr/m².2.685.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVorupørvej gns: 14.538 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+7,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.579.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 3.969.509 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+922,67 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2011 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012350.000 kr.
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorupørvej 14, Tilsted 7700 Thisted	139 m²	10,8 km	30-06-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	2,4 km	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	5,8 km	23-09-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Kallerupvej 21, Kallerup 7700 Thisted	209 m²	5,5 km	14-05-2025	1.795.000 kr.	8.589 kr./m²
Tværvej 4, Vang 7700 Thisted	230 m²	6,8 km	25-02-2025	1.890.000 kr.	8.217 kr./m²
Lyngbakken 25, Vorupør 7700 Thisted	203 m²	6,0 km	17-05-2025	5.700.000 kr.	28.079 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	6,7 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Smedevej 18, Vorupør 7700 Thisted	324 m²	5,8 km	15-10-2023	3.300.000 kr.	10.185 kr./m²
Næstrupvej 1, Sjørring 7700 Thisted	260 m²	7,9 km	01-04-2025	1.950.000 kr.	7.500 kr./m²
Kallerupvadested 2, Kallerup 7700 Thisted	189 m²	6,2 km	04-10-2025	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu