Prisvurdering · 7700 Thisted

Vorupørvej 224, Hundborg

Villa · 84 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 566 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.266 kr/m².1.607.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.332.528 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 245.000 kr / Estimat: 1.610.148 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,01 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Ejerskifte
1997sep.Solgt, andet205.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorupørvej 14, Tilsted 7700 Thisted	139 m²	9,0 km	30-06-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	834 m	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	2,2 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	6,5 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	6,8 km	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	7,3 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Langebeksvej 2D, Skjoldborg 7700 Thisted	98 m²	6,8 km	28-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	7,5 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Sortebærbakken 5A, Vorupør 7700 Thisted	98 m²	7,2 km	13-11-2023	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	7,9 km	09-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu