Kanalvej 20, Snejstrup

Villa · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 32.490 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 32490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.466 kr/m².1.843.640 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 9.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.726.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 13 7700 Thisted	156 m²	628 m	09-09-2026	956.400 kr.	6.131 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	206 m	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	3,0 km	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Grønkærvej 21, Vorupør 7700 Thisted	132 m²	5,6 km	29-10-2025	2.235.000 kr.	16.932 kr./m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør 7700 Thisted	131 m²	5,9 km	18-06-2024	2.515.000 kr.	19.198 kr./m²
Vesterhavsgade 22C, Vorupør 7700 Thisted	139 m²	5,5 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 18, Vorupør 7700 Thisted	126 m²	6,3 km	28-02-2024	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	5,4 km	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	5,8 km	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Ørredvej 1, Vorupør 7700 Thisted	129 m²	6,3 km	10-09-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu